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    “三供一业”物业分离移交是指国企将家属区水、电、暖和物业管理职能从国企剥离,转由社会专业单位实施管理的一项工作,是深化国有企业改革、推进供给侧结构性改革的必然要求。2016年,国务院国资委、财政部下发了《关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》和《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》,全面吹响了为国企减负的号角。中国铁路广州局集团有限公司积极响应,迅速启动相关地区职工家属区三供一业的分离移交工作。

    2017年,广铁集团与湘潭市人民政府就湘潭段家属区的移交签订了“三供一业”分离移交(框架)协议,内容涉及供水、供电、供气、物业管理分离移交等多个方面,并就物业管理分离移交实地考察了接收单位-----湘潭房产集团有限公司。

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    前期工作推进会

    2018年10月,经过多方面沟通,广铁集团怀化房建公寓段湘潭地区职工家属区物业分离移交维修改造工作正式启动。

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    项目改造前

    广铁集团怀化房建公寓段湘潭地区的职工家属区逐铁路而建,分布在湘潭市雨湖区、岳塘区、湘潭县、湘乡市、韶山市五个县市区,多建成于上世纪六七十年代,由于年代久远,如今都不同程度的存在着进出道路坑洼不平、综合配套设施简陋陈旧甚至缺失等问题,基础设施条件远落后于城市建设基础平均水平,家属区的住户都以铁路退休职工、老年人居多,周边环境给他们的日常生活、出行造成诸多不便。

    为了解决居民的实际困难,让他们享到改革发展的红利,切实做好这项改善民生的惠民工程,潭房集团精心组织13支专业施工队伍,先后投入500余施工作业人员,有条不紊的推进维修改造工作。由于项目点多面广、位置偏僻,不仅时间紧任务重,更面临着冬季施工、雨季施工、道路狭窄、外架搭设难度大等诸多难题。对此,集团紧抓施工安全,严守方案先行,建立了完整的项目质量管理体系,对施工各个环节进行质量管理和过程质量监督控制设。在施工过程中,时刻将住户的安危冷暖记在心头,现场办公,为住户解决实际问题;积极协调,将矛盾化解在萌芽状态;紧抓晴好天气,严守施工流程,确保工程顺利完工。

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    项目改造中

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    积极与住户沟通协调

    2019年5月,历时6个月的广铁集团“三供一业”物业分离移交维修改造工程(湘潭地区)宣告完工。改造后的小区“屋新、路平、水畅、灯亮”,居住环境得到全面改善,已基本达到了城市基础设施平均水平,不仅为后续的物业管理和资产移交工作打下了坚实基础,更切实提升了老百姓的幸福感、获得感和安全感。

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    改造前后对比

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    验收汇报会现场

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    现场考察验收

    2019年5月30日,潭房集团召开广铁集团“三供一业”物业分离移交(湘潭地区)维修改造项目验收汇报会,经各方责任主体查阅相关验收资料,听取施工单位项目建设与竣工情况汇报,并赴现场实地考察后,广铁集团“三供一业”物业分离移交改造项目顺利通过竣工验收。作为广铁集团首个完工进入验收阶段的“三供一业”物业分离移交改造项目,广铁集团怀化房建公寓段段长胡纯祥对“潭房速度”给予了高度肯定。

    “‘ 三供一业’物业分离移交改造是推进国有企业深化改革的大事,也是一件利民惠民的好事。双方要本着国企责任担当,切实将这件民生实事办得更妥、办得更好。”验收会上,市国资委副主任付志彪强调道。下一步,潭房集团将全力推进物业管理和资产移交的有关工作,以赤诚之心,服务群众,向广铁集团职工交出一份满意的民生答卷?。ㄌ斗拷üす└澹?/p>

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