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    多特蒙德球迷震撼视频:收房要验好这几个细节

    那不勒斯vs多特蒙德 www.lvynn.com 2019-07-23 09:27 来源:湘潭在线 编辑:谢肖博 [评论][投诉][发帖][投稿]

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    验房。

    李娜购买了湘潭经开区某楼盘一套135平方米的三房,置业顾问通知她7月底收房。接到收房通知,李娜内心有些许忐忑,“盼望了快两年的新房子马上就到手了,首先是憧憬与兴奋,想着如何来装修新房子;其次是紧张,因为收房验房时自己不知道要看什么。”

    带着李娜的问题,我们请教了专业人士刘先生。“业主验房主要看房屋的质量与用材,关注房屋的实际面积、水电情况、墙面地面的工程质量、门窗等配件的质量与用材等。不太懂行的业主,也可以邀请家装公司的专业人士一同前往验房。”刘先生说。

    实地测量面积

    验房第一个环节就是实地测量房屋的建筑面积,首先是看建筑面积是否有较大出入,其次是为后续家装做准备。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大,可以要求开发商或委托专业机构复测,也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。

    检测室内水电

    室内水电如果有问题的话,将会直接影响到日后的生活,因此收房时检查一下水电基础设施是很有必要的。

    室内水电检测,主要是检查以下几个细节:重点检查厨、卫的地面防水情况,可以通过做防水试验来检测。并注意检查下水管道是否通畅无阻塞,可以通过水流速度以及流水的声音来判断;检查室内的强弱电通电情况,看看是否都是正??捎玫?;为了确保日后的用电安全,注意要测试室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格。

    墙体质量看仔细

    如果住宅的墙体质量不好,装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象,所以在验收时,业主要仔细查看墙壁有无空鼓现象,同时测量墙面的垂直度和平整度。

    一般来说,毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题,墙壁空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况,所以一定要引起注意。除了要检查墙面是否平整外,还要查验墙面是否垂直,是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了目测之外,还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

    地面状况莫忽视

    除墙面检测之外,地面状况也不容忽视,因为地面状况将直接影响到后期的装修。地面检验主要看三个方面,是否平整、是否有开裂或空鼓、是否有起砂现象。

    地面不平一般来讲有两种情况,一种是局部地方不平,有小坑小洞,这种情况主要出现在墙角或门角的地方;另一种是大面积不平,这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平,否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。

    地面是否开裂一般目测就能看出来,但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测,一般情况下裂纹和空鼓会同时出现,但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工,因此在验收的时候一定要慎重细心。

    通常水泥标号不标准或过期、沙子的含泥量过大、水泥砂浆比例不当、养护不到位等都会造成地面起砂。在收房时,如果地表面有浮灰、浮沙的话,那么地面就会变得很松软、强度差,可以要求开发商及时整改。

    门窗质量细对标

    门窗工程关乎业主的居住安全,因此业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外,还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。(文新) 

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